“植入新业态，盘活新载体，完善新功能”， 聚焦中国城市更新成功实践案例创新经验及可持续城市更新发展模式创新研讨， 由腾远设计与青岛上街里城市更新产业协会联合举办的“城市更新主题研讨会：改造低效载体和盘活存量资产如何双向奔赴”暨腾远设计28周年品牌计划活动，11月15日在腾远设计二楼会议中心隆重举行。
腾远设计执行总裁、首席总建筑师王震铭，副总裁宋淑明，副总建筑师李旭，北京观唐文化艺术股份有限公司副总裁党峻曦，斯维登集团华北区域副总经理綦姗，原著文旅产业集团CEO孙丽丽，北京愿景华城复兴建设有限公司山东区域设计负责人连红渊，青岛海源里商业运营公司总经理赵佳等作为行业专家代表进行了主题发言和观点分享，青岛勘察设计协会副理事长兼秘书长潘贵成，腾远设计总裁张舵，崂山区住建局相关领导，以及百余位开发建设、规划设计、策划运营单位代表以及高校师生代表等参加了此次研讨会。
王震铭
腾远设计执行总裁、首席总建筑师
王震铭作为主持人上台发言，城市发展已全面迈入以存量资产提质增效为核心的新时代。在这一背景下，存量资产的激活与焕新，对政府和企业而言，不仅是推动未来城市建设的关键力量，更是其实现长期可持续发展的重要支撑。
党峻曦
北京观唐文化艺术股份有限公司副总裁
分享主题：《城市更新与文化的共益实践》
文化产业四要素是品牌、创意、内容、场景，城市更新是赋能，更是一场双向奔赴。城市建设高速发展，导致千城一面，更新迫在眉睫。从纯地产到文化地产、从文化传承到内容创意、从运营品牌到运营人，在探索和实践中总结经验，聚合多方力量，助力城市盘活优质资源。加入青岛上街里城市更新产业协会，为城市更新提供定制化、场景化、系统化360°集成式解决方案。
綦姗
斯维登集团华北区域副总经理
分享主题：《运营为城市更新注入持续活力》
城市更新需要庞大的协作型组织，政府、投资、业态、规划、设计、修缮、创意、营销、媒体、运营等皆为不可或缺的作用力。斯维登是以住宿为核心的场景化运营，构建具备高度、深度、广度的支点逻辑，为非标的城市更新产业护航。通过青岛上街里、成都猛追湾、北京平谷南山村等案例介绍，展示出公司完善的运营体系、标准化管理模式、成熟的管理系统。
孙丽丽
原著文旅产业集团CEO
分享主题：《片区城市更新降本增效，策规运管算平台搭建及案例分享》
策规算一体化技术论证是城市更新实施产品发展方向，规划从预制蓝图供给到按需定制蓝图升级。结合过往实践案例及青岛浮山湾项目，阐述城市更新项目应由政府总统筹、技术总控EPC、运营统筹三个核心角色相互配合，共同实现降本增效的目标。同时，提出优秀的城市更新项目一定是全周期的，需注重设计协调能力、社区营造能力、产品和影响能力，存量时代下的运营商需在实践中学习与转型。
连红渊
北京愿景华城复兴建设有限公司 山东区域设计负责人
分享主题：《城市更新实践分享》
城市更新的目标是在改善人居环境的同时，补功能、增配套、并持续治理。通过分析成都工人新村城市更新项目，总结出2方主体，投建运营分离；3级平衡，追求整体闭环；7大内容，拓展综合运营；4层逻辑，实现以产兴城。强调城市更新项目不是简单的“留改拆”，需多方企业深度参与，统筹协调投资闭环、规划突破、基层治理、解决民生、统筹运营、产业兴城等环节。
李旭
青岛腾远设计事务所有限公司 副总建筑师
分享主题：《城市更新的实践与思考》
当代的城市更新工作涵盖更广义的内容，需要策划、招商、设计、运营等全方位的统筹支持。城市空间的设计应有更开放更包容的形态，努力挖掘城市文脉的价值使其与当下的功能需求串联。以青岛大鲍岛、苏州路等多个历史城区更新项目为例，表示更新需要有严谨的研究过程，以单体为起点，最终要着眼于街区复兴与城市设计。空间与场景的多样性是设计的重点，也是城市内容丰富有活力的基础；更新工作需针对不同项目的空间特点进行创新，不能一味修旧如旧，在实践中争取与其他各个更新领域的更高效联动。
宋淑明
青岛腾远设计事务所有限公司 副总裁
分享主题：《城市更新—大建筑业的机遇和挑战》
城市更新正在成为中国经济新风口和未来城市发展的新增长极，不断完善政策流程、多元跨界融合、加强人才建设是破题的关键。以市场开拓为立足点，从城市更新的现状、挑战及痛点、发展趋势、机遇等方面展开陈述。设计公司在城市更新中的作用愈发重要，凭借人才优势和地缘优势，可在全生命周期从策划到实施运营的每个阶段起到重要作用。未来需抓住机遇，开拓新领域业务、提供全过程服务、加强跨行业合作。
圆桌座谈环节，邀请青岛海源里商业运营公司总经理赵佳浅谈在不同的城市更新项目中如何选择合适的运营逻辑。随后，嘉宾们分别从设计、运营、文化等多角度出发，就城市更新推进过程中的难点挑战、设计公司需具备何种能力等议题进行开放式讨论，在思想碰撞的同时分享了各自的观点及实践策略。
圆桌座谈环节
举办此次论坛，旨在交流城市更新过程中的创新思路与实践经验，使多方形成合力以推动城市更新走深走实。腾远设计成立28周年，一直在探索人与城市的和谐发展，以强大的研发能力、全专业的技术优势，提供城市更新全程的设计服务和顾问服务，为城市的发展贡献了诸多优秀作品。腾远设计与多家企业联合成立青岛上街里城市更新产业协会，共同推进城市文商旅产业发展，促进产业升级及转型，提高产业竞争力和创新能力，从而带动城市更新和经济发展。
